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【要识】不良资产行业合同审查82口诀
2019-01-07 来源:涅槃网研究院 东方法律人
摘要:【要识】不良资产行业合同审查82口诀

一.学习积累

合同背后是交易,业务模式要熟悉。
保障权利靠法律,外部规定是依据。
标准文本天天看,常用条款记心里。
文本库里翻一翻。相互借鉴更完善。
常见客户要熟悉,重复沟通费力气。
通行条款要搞清,市场惯例要尊重。


二.形式审查

项目方案批没批,若无批复不受理。
法审权限对不对,不得缺位与越位。
报审材料符不符,缺了材料及时补。
批复条件办没办,少了一条不能签。
文本水平好不好,若不达标重新报。


三.结构审查

合同体系清不清,方案合同要对应。
主从层次明不明,勾辑关系要搞清。
合同文本全不全,少了一个输全盘。
交易方案细细读,方案漏洞合同补。


四.条款审查

合同名称比一比,严谨简洁和统一。
合同编号清不清,有章可循好对应。
合同主体齐不齐,主体缺位有问题。
鉴于条款莫大意,交易背景和逻辑。
合同定义要明晰,避免歧义和争议。
文本条款全不全,交易要素都体现。


交易标的要准确,厘清范围与边界。
交易价格要锁定,价格公式要验证。
交易步骤要可行,交易过程要可控。
收款安排很关键,确定时间与条件。
权利风险何时转,责权对等是关键。

细审声明和承诺,根据交易量身做。
披露负担和瑕疵,不厌其烦作列举。
违约情形要界定,交叉违约很常用。
救济措施多几种,根据情况来选用。
争议解决分情形,涉外仲裁内诉讼。

管辖统一作约定,一个条款定输赢。
合同成立与生效,公章签字不能少。
债权审慎作公证,因地制宜来适用。
签约时间与地点,写到日期和区县。
附件逐字来核验,重要信息在里面。
填写完整不留白,最后统一再核改。


五.沟通反馈

修改意见多沟通,各方认可才可行。
关键条款不放松,核心利益要力争。
交易情境拿捏准,能用范本用范本。
执照授权身份证,面签程序作提醒。
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